Нижневартовский район: Налог

Земельный налог

Земельный налог

Платность землепользования. Общие понятия.

Земельным законодательством установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Земельный налог является одной из форм платы за использование земли и относится к местным налогам. Земельный налог устанавливается, помимо Налогового кодекса Российской Федерации, нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

К плательщикам земельного налога относятся организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения.

Документы – основания для взимания земельного налога

Обязанность по уплате земельного налога за владение, пользование и распоряжение земельным участком возникает у землепользователя с момента государственной регистрации права на земельный участок в регистрирующем органе.

При отсутствии записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют равную с такой записью юридическую силу и признаны действительными:

· государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;

· свидетельство о праве собственности на землю.

Сведения о земельных участках, необходимых для исчисления земельного налога

Налоговая база для взимания земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Налоговая база для налогоплательщиков – физических лиц, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые предоставляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав, и органами муниципальных образований.

Налоговые ставки (процент от кадастровой стоимости земельного участка) устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать налоговые ставки, установленные федеральным законодательством.

Нормативные правовые акты, применяемые на территории

Нижневартовского района для исчисления земельного налога

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 16.12.2010 № 343-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов округа по состоянию на 01.01.2010. Данное постановление вступает в силу с 01.01.2011.

В 2010 году для исчисления земельного налога применяется постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29.12.2008 № 279-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

Решением Думы Нижневартовского района от 25.12.2012 № 281 «О внесении изменений в приложение к решению Думы район от 15.11.2010 № 113 «О земельном налоге» были установлены новые налоговые ставки по землям населенных пунктов, не являющимися муниципальными образованиями, в зависимости от вида функционального использования земельного участка.

Налоговые ставки для населенных пунктов с. Былино, д. Вампугол,

д. Пасол, д. Соснина

№ п/п	Вид разрешенного использования	Налоговая ставка, %
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки.	0,1
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.	0,2
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.	0,2
4.	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.	0,3
5.	Земельные участки, предназначенные для объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания.	0,5
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.	1,5
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.	0,1
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения.	1,5
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.	0,5
9.	Коммунального хозяйства	0,3
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов.	1,5
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.	1,5
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте.	1,5
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.	0,5
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.	1,5
15.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.	0,3
16.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.	1,5

Налоговые ставки земель иных категорий

№ п/п	Категория земель	Налоговая ставка, %
1.	Земли сельскохозяйственного назначения
	земельные участки, используемые для сельскохозяйственного производства	0,3
	земельные участки, неиспользуемые для сельскохозяйственного производства	1,5
2.	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики	1,5
3.	Земли особо охраняемых территорий и объектов	1,5

Решением Думы Нижневартовского района от 25.12.2012 № 281 «О внесении изменений в приложение к решению Думы район от 15.11.2010 № 113 «О земельном налоге» установлены порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей, налоговые льготы.

Решениями Советов депутатов городских и сельских поселений района были приняты налоговые ставки по земельным участкам, расположенным в границах их муниципальных образований. Все решения были опубликованы в районной газете «Новости Приобья».