Нижневартовский район
Официальный сайт администрации
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

УПРАВЛЕНИЕ ЭКОЛОГИИ И ПРИРОДОПОЛЬЗОВАНИЯ НАПОМИНАЕТ О ПРИЗНАКАХ НЕИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, позволяющие оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.

Например, садовые, огородные и приусадебные земельные участки не должны зарастать сорными растениями. Если через один год после того, как состояние участка зафиксировали органы муниципального земельного контроля или органы государственного земельного надзора, на 50% его площади установлено зарастание сорными растениями высотой более 1 метра, а также деревьями и кустарниками не являющиеся предметами благоустройства и озеленения, это будет свидетельствовать о неиспользовании участка и являться нарушением земельного законодательства.

Признаком неиспользования земельного участка, предназначенного для строительства, является отсутствие построенного и оформленного здания, сооружения в течение 5 лет с момента оформления прав на земельный участок. При этом установлены случаи, когда такой срок может быть иным – например, если он указан в разрешении на строительство или решении о комплексном развитии территории.

Для земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, предусмотрен аналогичный признак неиспользования, но при этом срок для строительства индивидуального жилого дома и регистрации права на него увеличен до 7 лет с момента оформления прав.

При наличии на земельном участке здания либо сооружения, необходимо содержать его в надлежащем состоянии, не допускать разрушения крыши, стен, отсутствия окон или стекол на них. В случае наличия таких разрушений собственник должен в течение года с момента их фиксации органами муниципального земельного контроля или органами государственного земельного надзора приступить к их устранению. Иначе это будет свидетельствовать о неиспользовании земельного участка.

Общим признаком неиспользования для всех земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков является захламление или загрязнение отходами более 50% их площади.

В случае длительного отсутствия правообладатель земельного участка имеет право передать свой участок для поддержания в надлежащем состоянии в аренду либо безвозмездное пользование третьим лицам или заключить договор на оказание услуг по его содержанию.

Для недопущения нарушения земельного законодательства рекомендуем оценить свой земельный участок на соответствие установленным требованиям и при необходимости провести его очистку от отходов производства и потребления, а также деревьев и кустарников, не являющихся элементами благоустройства и озеленения.