Нижневартовский район
Официальный сайт администрации
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

Градостроительство

Array
(
    [ID] => 55884
    [~ID] => 55884
    [NAME] => ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    [~NAME] => ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    [IBLOCK_ID] => 40
    [~IBLOCK_ID] => 40
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 1233
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 1233
    [DETAIL_TEXT] => 

Федеральный закон ФЗ № 340-ФЗ от 03.08.2018 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводит понятие «объект индивидуального жилищного строительства» и устанавливает новый порядок получения разрешительной документации для индивидуального жилищного строительства  и садовых домов; вводит новую главу 6.4   – «Снос объектов капитального строительства»; изменения в Земельный кодекс РФ в части определения судьбы земельных участков под снесенным объектами капитального строительства и под самовольным объектами; вводит порядок отчуждения земельного участка в связи с его неиспользованием.

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик   подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома содержащее следующие сведения:

О праве застройщика на земельный участок с указанием кадастровый номер земельного участка; о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства; планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

   Форма уведомлений утверждена приказом Минстроя России от 19.09.2018 №591-пр.

В случае отсутствия в уведомлении необходимых сведений орган местного самоуправления возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата.

В течение 7 рабочих дней  со дня поступления уведомления орган местного самоуправления осуществляет проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства,  установленными в соответствии с градостроительным, земельным и иным законодательством Российской Федерации и направляет застройщику одно из уведомлений:  

1) о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства  или садового домика установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке либо,

2) о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта установленным параметрам

3) и (или)  недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

  Застройщик в срок не позднее 1 месяца со дня окончания строительства ИЖС или садового дома подает уведомлении об окончании строительства с приложением сведений:

  о параметрах построенного   объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, технический план объекта;

Уведомление об окончании строительства нужно подать в 10-летний срок с момента получения согласия на строительство.

После осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома орган местного самоуправление направляет застройщику уведомление о соответствии построенного объекта   требованиям законодательства о градостроительной деятельности и направляет необходимые документы в Росреестр для регистрации права собственности.

Внесены изменения в статью 49, устанавливающие, что проектная документация на многоквартирные дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает 4 подлежит проведению экспертизы.

Изменениями в Градостроительный кодекс РФ установлены процедура и порядок сноса объектов капитального строительства, в том числе самовольных построек.

В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик   обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства в качестве самостоятельного документа осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

Подготовка проекта организации работ по сносу объекта осуществляется на основании результатов и материалов обследования здания
в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями в области охраны окружающей среды.

Застройщик подает в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом сносе объекта не позднее чем за 7 рабочих дней до работ по сносу.

Орган местного самоуправления размещает уведомление в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет орган государственного строительного надзора.

В случаях получения от надзорных органов уведомление о выявлении самовольной постройки орган местного самоуправления обязан в срок 20 рабочих дней рассмотреть указанные уведомление и документы, и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

(1) принять решение о сносе самовольной постройки или

(2) принять решение о ее приведении в соответствие с установленными требованиями в предусмотренных случаях;

 (3) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

(4) направить уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

В случае принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления в течении 7 рабочих дней после принятия решения, обязан направить копию решения лицу, осуществившему самовольную постройку, а при отсутствии у органа местного самоуправления сведений о таком лице правообладателю земельного участка.

Если лица, осуществившего самовольную постройку не выявлено, тогда орган местного самоуправления обязан:

1) обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом муниципального образования по месту нахождения ЗУ сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

2) обеспечить размещение на своем официальном сайте в «Интернет» сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка обязаны:

1) осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением;

2) представить в орган местного самоуправления утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях приведения ее в соответствие с установленными требованиями при условии, что принято решение о ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) осуществить приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в случае, если принято решение о ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением. [~DETAIL_TEXT] =>

Федеральный закон ФЗ № 340-ФЗ от 03.08.2018 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводит понятие «объект индивидуального жилищного строительства» и устанавливает новый порядок получения разрешительной документации для индивидуального жилищного строительства  и садовых домов; вводит новую главу 6.4   – «Снос объектов капитального строительства»; изменения в Земельный кодекс РФ в части определения судьбы земельных участков под снесенным объектами капитального строительства и под самовольным объектами; вводит порядок отчуждения земельного участка в связи с его неиспользованием.

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик   подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома содержащее следующие сведения:

О праве застройщика на земельный участок с указанием кадастровый номер земельного участка; о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства; планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

   Форма уведомлений утверждена приказом Минстроя России от 19.09.2018 №591-пр.

В случае отсутствия в уведомлении необходимых сведений орган местного самоуправления возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата.

В течение 7 рабочих дней  со дня поступления уведомления орган местного самоуправления осуществляет проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства,  установленными в соответствии с градостроительным, земельным и иным законодательством Российской Федерации и направляет застройщику одно из уведомлений:  

1) о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства  или садового домика установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке либо,

2) о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта установленным параметрам

3) и (или)  недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

  Застройщик в срок не позднее 1 месяца со дня окончания строительства ИЖС или садового дома подает уведомлении об окончании строительства с приложением сведений:

  о параметрах построенного   объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, технический план объекта;

Уведомление об окончании строительства нужно подать в 10-летний срок с момента получения согласия на строительство.

После осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома орган местного самоуправление направляет застройщику уведомление о соответствии построенного объекта   требованиям законодательства о градостроительной деятельности и направляет необходимые документы в Росреестр для регистрации права собственности.

Внесены изменения в статью 49, устанавливающие, что проектная документация на многоквартирные дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает 4 подлежит проведению экспертизы.

Изменениями в Градостроительный кодекс РФ установлены процедура и порядок сноса объектов капитального строительства, в том числе самовольных построек.

В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик   обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства в качестве самостоятельного документа осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

Подготовка проекта организации работ по сносу объекта осуществляется на основании результатов и материалов обследования здания
в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями в области охраны окружающей среды.

Застройщик подает в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом сносе объекта не позднее чем за 7 рабочих дней до работ по сносу.

Орган местного самоуправления размещает уведомление в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет орган государственного строительного надзора.

В случаях получения от надзорных органов уведомление о выявлении самовольной постройки орган местного самоуправления обязан в срок 20 рабочих дней рассмотреть указанные уведомление и документы, и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

(1) принять решение о сносе самовольной постройки или

(2) принять решение о ее приведении в соответствие с установленными требованиями в предусмотренных случаях;

 (3) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

(4) направить уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

В случае принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления в течении 7 рабочих дней после принятия решения, обязан направить копию решения лицу, осуществившему самовольную постройку, а при отсутствии у органа местного самоуправления сведений о таком лице правообладателю земельного участка.

Если лица, осуществившего самовольную постройку не выявлено, тогда орган местного самоуправления обязан:

1) обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом муниципального образования по месту нахождения ЗУ сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

2) обеспечить размещение на своем официальном сайте в «Интернет» сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка обязаны:

1) осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением;

2) представить в орган местного самоуправления утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях приведения ее в соответствие с установленными требованиями при условии, что принято решение о ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) осуществить приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в случае, если принято решение о ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением. [DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [PREVIEW_TEXT] => [~PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [TIMESTAMP_X] => 30.11.2018 13:03:28 [~TIMESTAMP_X] => 30.11.2018 13:03:28 [ACTIVE_FROM] => 30.11.2018 [~ACTIVE_FROM] => 30.11.2018 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => /news/detail.php?ID=55884 [~DETAIL_PAGE_URL] => /news/detail.php?ID=55884 [IBLOCK_ELEMENT_ID] => 55884 [~IBLOCK_ELEMENT_ID] => 55884 [PROPERTY_218] => [~PROPERTY_218] => [PROPERTY_110] => [~PROPERTY_110] => [PROPERTY_111] => [~PROPERTY_111] => [PROPERTY_112] => [~PROPERTY_112] => [PROPERTY_113] => [~PROPERTY_113] => [PROPERTY_158] => [~PROPERTY_158] => [PROPERTY_190] => Array ( [0] => 43444 ) [~PROPERTY_190] => Array ( [0] => 43444 ) [DESCRIPTION_190] => Array ( [0] => ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ) [~DESCRIPTION_190] => Array ( [0] => ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ) [PROPERTY_192] => Array ( ) [~PROPERTY_192] => Array ( ) [DESCRIPTION_192] => Array ( ) [~DESCRIPTION_192] => Array ( ) [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [CODE] => [~CODE] => [EXTERNAL_ID] => 55884 [~EXTERNAL_ID] => 55884 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [IBLOCK_CODE] => news [~IBLOCK_CODE] => news [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 4 [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => 4 [LID] => s1 [~LID] => s1 [PROPERTY_VALUE_ID_190] => Array ( [0] => 490 ) [~PROPERTY_VALUE_ID_190] => Array ( [0] => 490 ) [PROPERTY_VALUE_ID_192] => Array ( ) [~PROPERTY_VALUE_ID_192] => Array ( ) [NAV_RESULT] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 30.11.2018 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [ELEMENT_PREVIEW_PICTURE_FILE_ALT] => ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ) [FIELDS] => Array ( ) [PROPERTIES] => Array ( [poselenie] => Array ( [ID] => 113 [TIMESTAMP_X] => 2020-07-30 06:21:45 [IBLOCK_ID] => 40 [NAME] => Поселение [ACTIVE] => Y [SORT] => 20 [CODE] => poselenie [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 2 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => ) [RASS] => Array ( [ID] => 218 [TIMESTAMP_X] => 2020-07-30 06:21:45 [IBLOCK_ID] => 40 [NAME] => Отправлять новость в рассылку [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => RASS [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => Y [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 2 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => ) [ACTUAL] => Array ( [ID] => 110 [TIMESTAMP_X] => 2020-07-30 06:21:45 [IBLOCK_ID] => 40 [NAME] => Актуально [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => ACTUAL [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 2 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => ) [NO_SNOW] => Array ( [ID] => 158 [TIMESTAMP_X] => 2020-07-30 06:21:45 [IBLOCK_ID] => 40 [NAME] => Не показывать на главной [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => NO_SNOW [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => L [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => C [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 2 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM_ID] => [~VALUE] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => ) [FILES_DOC] => Array ( [ID] => 190 [TIMESTAMP_X] => 2020-07-30 06:21:45 [IBLOCK_ID] => 40 [NAME] => Документ [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => FILES_DOC [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => Y [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 2 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [VALUE] => Array ( [0] => 43444 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ) [~VALUE] => Array ( [0] => 43444 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ) ) [PHOTO] => Array ( [ID] => 192 [TIMESTAMP_X] => 2020-07-30 06:21:45 [IBLOCK_ID] => 40 [NAME] => Фотогалерея [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => PHOTO [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => Y [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 2 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( [FILES_DOC] => Array ( [ID] => 190 [TIMESTAMP_X] => 2020-07-30 06:21:45 [IBLOCK_ID] => 40 [NAME] => Документ [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => FILES_DOC [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => Y [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 2 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [VALUE] => Array ( [0] => 43444 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ) [~VALUE] => Array ( [0] => 43444 ) [~DESCRIPTION] => Array ( [0] => ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ) [DISPLAY_VALUE] => Загрузить [FILE_VALUE] => Array ( [ID] => 43444 [TIMESTAMP_X] => Bitrix\Main\Type\DateTime Object ( [value:protected] => DateTime Object ( [date] => 2018-11-30 13:03:28.000000 [timezone_type] => 3 [timezone] => Europe/Moscow ) ) [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 0 [WIDTH] => 0 [FILE_SIZE] => 92280 [CONTENT_TYPE] => application/vnd.openxmlformats-officedocument.wordprocessingml.document [SUBDIR] => iblock/351 [FILE_NAME] => 340-ФЗ.docx [ORIGINAL_NAME] => 340-ФЗ.docx [DESCRIPTION] => ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => cf42990ebeb55bbd0c66fd16f050a7d9 [~src] => [SRC] => /upload/iblock/351/340-ФЗ.docx ) ) ) [IBLOCK] => Array ( [ID] => 40 [~ID] => 40 [TIMESTAMP_X] => 27.08.2020 08:46:34 [~TIMESTAMP_X] => 27.08.2020 08:46:34 [IBLOCK_TYPE_ID] => news [~IBLOCK_TYPE_ID] => news [LID] => s1 [~LID] => s1 [CODE] => news [~CODE] => news [API_CODE] => [~API_CODE] => [NAME] => Новости сайта [~NAME] => Новости сайта [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [SORT] => 20 [~SORT] => 20 [LIST_PAGE_URL] => /news/ [~LIST_PAGE_URL] => /news/ [DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/detail.php?ID=#ID# [~DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/detail.php?ID=#ID# [SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/?SECTION=#ID# [~SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/news/?SECTION=#ID# [PICTURE] => [~PICTURE] => [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [RSS_TTL] => 24 [~RSS_TTL] => 24 [RSS_ACTIVE] => Y [~RSS_ACTIVE] => Y [RSS_FILE_ACTIVE] => N [~RSS_FILE_ACTIVE] => N [RSS_FILE_LIMIT] => 0 [~RSS_FILE_LIMIT] => 0 [RSS_FILE_DAYS] => 0 [~RSS_FILE_DAYS] => 0 [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [~RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [XML_ID] => 4 [~XML_ID] => 4 [TMP_ID] => 264b182b88afc888e7674bb3a390b219 [~TMP_ID] => 264b182b88afc888e7674bb3a390b219 [INDEX_ELEMENT] => Y [~INDEX_ELEMENT] => Y [INDEX_SECTION] => Y [~INDEX_SECTION] => Y [WORKFLOW] => N [~WORKFLOW] => N [BIZPROC] => N [~BIZPROC] => N [SECTION_CHOOSER] => L [~SECTION_CHOOSER] => L [LIST_MODE] => [~LIST_MODE] => [RIGHTS_MODE] => E [~RIGHTS_MODE] => E [VERSION] => 2 [~VERSION] => 2 [LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [~LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [EDIT_FILE_BEFORE] => [~EDIT_FILE_BEFORE] => [EDIT_FILE_AFTER] => [~EDIT_FILE_AFTER] => [SECTIONS_NAME] => Разделы [~SECTIONS_NAME] => Разделы [SECTION_NAME] => Раздел [~SECTION_NAME] => Раздел [ELEMENTS_NAME] => Новости [~ELEMENTS_NAME] => Новости [ELEMENT_NAME] => Элемент [~ELEMENT_NAME] => Элемент [SECTION_PROPERTY] => N [~SECTION_PROPERTY] => N [PROPERTY_INDEX] => N [~PROPERTY_INDEX] => N [CANONICAL_PAGE_URL] => [~CANONICAL_PAGE_URL] => [EXTERNAL_ID] => 4 [~EXTERNAL_ID] => 4 [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [SERVER_NAME] => nvraion.ru [~SERVER_NAME] => nvraion.ru ) [SECTION] => Array ( [PATH] => Array ( ) ) [SECTION_URL] => [META_TAGS] => Array ( [BROWSER_TITLE] => [KEYWORDS] => [DESCRIPTION] => ) )
30.11.2018

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральный закон ФЗ № 340-ФЗ от 03.08.2018 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» вводит понятие «объект индивидуального жилищного строительства» и устанавливает новый порядок получения разрешительной документации для индивидуального жилищного строительства  и садовых домов; вводит новую главу 6.4   – «Снос объектов капитального строительства»; изменения в Земельный кодекс РФ в части определения судьбы земельных участков под снесенным объектами капитального строительства и под самовольным объектами; вводит порядок отчуждения земельного участка в связи с его неиспользованием.

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик   подает уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома содержащее следующие сведения:

О праве застройщика на земельный участок с указанием кадастровый номер земельного участка; о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства; планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

   Форма уведомлений утверждена приказом Минстроя России от 19.09.2018 №591-пр.

В случае отсутствия в уведомлении необходимых сведений орган местного самоуправления возвращает застройщику данное уведомление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата.

В течение 7 рабочих дней  со дня поступления уведомления орган местного самоуправления осуществляет проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства,  установленными в соответствии с градостроительным, земельным и иным законодательством Российской Федерации и направляет застройщику одно из уведомлений:  

1) о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства  или садового домика установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке либо,

2) о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта установленным параметрам

3) и (или)  недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

  Застройщик в срок не позднее 1 месяца со дня окончания строительства ИЖС или садового дома подает уведомлении об окончании строительства с приложением сведений:

  о параметрах построенного   объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, технический план объекта;

Уведомление об окончании строительства нужно подать в 10-летний срок с момента получения согласия на строительство.

После осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома орган местного самоуправление направляет застройщику уведомление о соответствии построенного объекта   требованиям законодательства о градостроительной деятельности и направляет необходимые документы в Росреестр для регистрации права собственности.

Внесены изменения в статью 49, устанавливающие, что проектная документация на многоквартирные дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает 4 подлежит проведению экспертизы.

Изменениями в Градостроительный кодекс РФ установлены процедура и порядок сноса объектов капитального строительства, в том числе самовольных построек.

В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик   обеспечивает подготовку проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства в качестве самостоятельного документа осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

Подготовка проекта организации работ по сносу объекта осуществляется на основании результатов и материалов обследования здания
в соответствии с требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями в области охраны окружающей среды.

Застройщик подает в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом сносе объекта не позднее чем за 7 рабочих дней до работ по сносу.

Орган местного самоуправления размещает уведомление в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности и уведомляет орган государственного строительного надзора.

В случаях получения от надзорных органов уведомление о выявлении самовольной постройки орган местного самоуправления обязан в срок 20 рабочих дней рассмотреть указанные уведомление и документы, и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

(1) принять решение о сносе самовольной постройки или

(2) принять решение о ее приведении в соответствие с установленными требованиями в предусмотренных случаях;

 (3) обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

(4) направить уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной постройки.

В случае принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления в течении 7 рабочих дней после принятия решения, обязан направить копию решения лицу, осуществившему самовольную постройку, а при отсутствии у органа местного самоуправления сведений о таком лице правообладателю земельного участка.

Если лица, осуществившего самовольную постройку не выявлено, тогда орган местного самоуправления обязан:

1) обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом муниципального образования по месту нахождения ЗУ сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

2) обеспечить размещение на своем официальном сайте в «Интернет» сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, сообщения о планируемых сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка обязаны:

1) осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением;

2) представить в орган местного самоуправления утвержденную проектную документацию, предусматривающую реконструкцию самовольной постройки в целях приведения ее в соответствие с установленными требованиями при условии, что принято решение о ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

3) осуществить приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями в случае, если принято решение о ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, установленный указанным решением.


Документ:  340-ФЗ.docx (91 kb)