Управление экологии и природопользования администрации района информирует

31.05.2024

Управление экологии и природопользования администрации района информирует

Приобретая земельный участок, собственник, арендатор, землепользователь становится обладателем широкого круга обязанностей в отношении такого земельного участка. Действующим законодательством за нарушение установленных требований предусмотрена административная ответственность и достаточно серьезные штрафы.
Полезно знать, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных законодательством прав на землю – это недвижимая вещь. Законодательство дает следующее определение земельного участка: это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
К таким характеристикам относятся границы земельного участка, координаты поворотных точек земельного участка и т.п.
Собственник, арендатор, землепользователь обязаны использовать земельные участки строго в отведенных в установленном порядке границах.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в следующем:
- пользование земельным участком до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю и выделе земельного участка;
- размещение строений, несанкционированное изменение границ своего земельного участка, путем переноса ограждения и самовольное занятие при этом дополнительного земельного участка.
Самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ) влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости
земельного участка, но не менее 5000 рублей;
на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 25 000 рублей;
на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей;
в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка,
на граждан в размере от 5000 до 10 000 рублей;
на должностных лиц - от 25 000 до 50 000 рублей;
на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей.
Рекомендуем землепользователям:
1) проверить, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором обустроен огород, построен дом, гараж и другие объекты;
2) убедиться, что используемое в хозяйстве имущество (например:
дрова, строительные и иные материалы), размещено в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории и не на участке соседей.
Обращаем Ваше внимание, что ответственность по статье 7.1 КоАП РФ наступает как за активные действия, направленные на незаконное завладение или, иными словами, «занятие», «захват» земельного участка, так и в результате использования уже занятой территории без предусмотренных законодательством прав.