Информация для собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов о необходимости соблюдения требований земельного законодательства

24.11.2022

Информация для собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов о необходимости соблюдения требований земельного законодательства

Земля является важнейшим компонентом окружающей среды и природного ресурса, поэтому законодательство Российской Федерации содержит ряд положений, направленных на охрану земли от ухудшения ее качественного состояния.

В соответствии с законодательством Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

своевременно производить платежи за землю;

соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;

не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;

выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом, федеральными законами.

Лица, виновные в совершении правонарушений в сфере земельных отношений несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством.

Виды правонарушений в области земельного законодательства, а так же в части препятствования законной деятельности должностных лиц осуществляющих муниципальный земельный контроль

п/п

Виды нарушений

Предусмотренная административная ответственность

Самовольное занятие земельного участка

(ст.7.1. КоАП РФ)

Влечет наложение административного штрафа:

если определена кадастровая стоимость земельного участка:

- на граждан в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 рублей;
- на должностных лиц - от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей;
- на юридических лиц - от 2 до 3 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 000 рублей,

если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
- на граждан в размере от 5 000 до 10 000 рублей;
- на должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей;
- на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей.

Использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды земельного участка или по приобретению этого земельного участка в собственность

( ст. 7.34 КоАП РФ)

Влечет наложение административного штрафа на юридическое лицо размере

от 20 000 до 100 000 рублей.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием

(ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ)

Влечет наложение административного штрафа:

если определена кадастровая стоимость земельного участка:
- на граждан в размере от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 10 000 рублей;
- на должностных лиц - от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей;
- на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 100 00 рублей.

если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
- на граждан в размере от 10 000 до 20 000 рублей;
- на должностных лиц - от 20 000 до 50 000 рублей;
- на юридических лиц - от 100 000 до 200 000 рублей.

Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24.07.2002

№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи

(ч.2 ст. 8.8 КоАП РФ)

Влечет наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей;

- на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей;

- на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей.

№ 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

(ч. 2.1. ст. 8.8. КоАП РФ)

Влечет наложение административного штрафа:

- на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей;

- на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.

Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом

(ч. 3ст. 8.8 КоАП РФ)

Влечет наложение административного штрафа:

если определена кадастровая стоимость земельного участка:
- на граждан в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 20 000 рублей;
- на должностных лиц - от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 50 000 рублей;
- на юридических лиц - от 3 до 5 % кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 400 000 рублей,
если не определена кадастровая стоимость земельного участка:
- на граждан в размере от 20 000 до 50 000 рублей;
- на должностных лиц - от 50 000 до 100 000 рублей;
- на юридических лиц - от 400 000 до 700 000 рублей.

Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению

(ч. 4 ст. 8.8 КоАП РФ)

Влечет наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от 20 000 до 50 000 рублей;
- на должностных лиц - от 100 000 до 200 000 рублей;
- на юридических лиц - от 200 000 до 400 000 рублей.

Неповиновение законному распоряжению или требованию должностного лица органа, осуществляющего государственный надзор (контроль), должностного лица органа, осуществляющего муниципальный контроль

(ч.1 ст.19.4. КоАП РФ)

Влечет предупреждение или наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от 500 до 1 000 рублей;
- на должностных лиц - от 2 000 до 4 000 рублей.

Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля

(ст.19.4.1 КоАП РФ)

ч. 1. Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля по проведению проверок или уклонение от таких проверок, за исключением случаев, предусмотренных ч. 4 ст. 14.24 и ч. 9 ст. 15.29 КоАП РФ:
влечет наложение административного штрафа:
- на граждан в размере от 500 до 1 000 рублей;
- на должностных лиц - от 2 000 до 4 000 рублей;
- на юридических лиц - от 5 000 до 10 000 рублей.
ч. 2. Действия (бездействие), предусмотренные ч. 1 настоящей статьи, повлекшие невозможность проведения или завершения проверки:
влекут наложение административного штрафа:
- на должностных лиц в размере от 5 000 до 10 000 рублей;
- на юридических лиц - от 20 000 до 50 000 рублей.
ч.3. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 настоящей статьи:
влечет наложение административного штрафа:
- на должностных лиц в размере от 10 000 до 20 000 рублей или дисквалификацию на срок от 6 месяцев до 1 года;
- на юридических лиц - от 50 000 до 100 000 рублей.

Невыполнение в установленный срок законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства

(ч. 1 ст.19.5. КоАП РФ)

Влечет наложение административного штрафа:

- на граждан в размере от 300 до 500 рублей;

- на должностных лиц от 1000 до 2000 рублей или дисквалификацию на срок до 3х лет;

- на юридических лиц - от 10000 до 20000 рублей.

Привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.

Возврат к списку

Возникли трудности при ведении бизнеса в регионе?

Напишите, чтобы быстро получить ответ