
Нижневартовский район
Официальный сайт администрации
Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
Земельный налог
Земельный налог
Платность землепользования. Общие понятия.
Земельным законодательством установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Земельный налог является одной из форм платы за использование земли и относится к местным налогам. Земельный налог устанавливается, помимо Налогового кодекса Российской Федерации, нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
К плательщикам земельного налога относятся организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения.
Документы – основания для взимания земельного налога
Обязанность по уплате земельного налога за владение, пользование и распоряжение земельным участком возникает у землепользователя с момента государственной регистрации права на земельный участок в регистрирующем органе.
При отсутствии записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеют равную с такой записью юридическую силу и признаны действительными:
· государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей;
· свидетельство о праве собственности на землю.
Сведения о земельных участках, необходимых для исчисления земельного налога
Налоговая база для взимания земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений государственного земельного кадастра о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.
Налоговая база для налогоплательщиков – физических лиц, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые предоставляются в налоговые органы органами, осуществляющими ведение государственного земельного кадастра, органами, осуществляющими регистрацию прав, и органами муниципальных образований.
Налоговые ставки (процент от кадастровой стоимости земельного участка) устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать налоговые ставки, установленные федеральным законодательством.
Нормативные правовые акты, применяемые на территории
Нижневартовского района для исчисления земельного налога
Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 16.12.2010 № 343-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» утверждены новые результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов округа по состоянию на 01.01.2010. Данное постановление вступает в силу с 01.01.2011.
В 2010 году для исчисления земельного налога применяется постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29.12.2008 № 279-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».
Решением Думы Нижневартовского района от 25.12.2012 № 281 «О внесении изменений в приложение к решению Думы район от 15.11.2010 № 113 «О земельном налоге» были установлены новые налоговые ставки по землям населенных пунктов, не являющимися муниципальными образованиями, в зависимости от вида функционального использования земельного участка.
Налоговые ставки для населенных пунктов с. Былино, д. Вампугол,
д. Пасол, д. Соснина
№ п/п |
Вид разрешенного использования |
Налоговая ставка, % |
1.
|
Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки. |
0,1 |
2. |
Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки. |
0,2 |
3. |
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок. |
0,2 |
4. |
Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений. |
0,3 |
5. |
Земельные участки, предназначенные для объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания. |
0,5 |
6. |
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц. |
1,5 |
7. |
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии. |
0,1 |
8. |
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. |
1,5 |
9. |
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. |
0,5 |
Коммунального хозяйства |
0,3 | |
10. |
Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов. |
1,5 |
11. |
Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов. |
1,5 |
12. |
Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте. |
1,5 |
13. |
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов. |
0,5 |
14. |
Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами. |
1,5 |
15. |
Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования. |
0,3 |
16. |
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные. |
1,5 |
Налоговые ставки земель иных категорий
№ п/п |
Категория земель |
Налоговая ставка, % |
1. |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
земельные участки, используемые для сельскохозяйственного производства |
0,3 | |
земельные участки, неиспользуемые для сельскохозяйственного производства |
1,5 | |
2. |
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики |
1,5 |
3. |
Земли особо охраняемых территорий и объектов |
1,5 |
Решением Думы Нижневартовского района от 25.12.2012 № 281 «О внесении изменений в приложение к решению Думы район от 15.11.2010 № 113 «О земельном налоге» установлены порядок и сроки уплаты налога и авансовых платежей, налоговые льготы.
Решениями Советов депутатов городских и сельских поселений района были приняты налоговые ставки по земельным участкам, расположенным в границах их муниципальных образований. Все решения были опубликованы в районной газете «Новости Приобья».